V blízkosti centra Nitry, vo veľmi zaujímavej lokalite, ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej nehnuteľnosť vhodnú na bývanie aj podnikanie zároveň. Na poschodí bývate a na prízemí máte kancelárie, spolu o úžitkovej ploche 140m2. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva z dvoch poschodí, na prízemí je vytvorený priestor, ktorý je určený na kancelárske využitie, ale po menšej úprave sa dá užívať na trvalé bývanie. Nachádza sa tam vstupná hala so schodiskom na druhé podlažie. Na spodnom podlaží je kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť pod schodiskom, dve kancelárie oddelené sklenenou zástenou a veľká kuchyňa s obývacou časťou a jedálenským posedením, ktoré môže slúžiť aj na rokovania. V tejto časti je aj vstup zo dvora. Na vrchnom poschodí nájdeme malú vstupnú halu s odkladacím priestorom, detskú izbu, kúpeľňu s vaňou sprchovacím kútom a WC. Ďalej veľkú kuchyňu s jedálenským posedením, krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, aj kávovarom. Obývaciu izbu a spálňu v ktorej je moderná maľba na stene za posteľou. Každé z poschodí má užitkovú plochu 70 m2. Dom má dva samostatné vstupy oba z ulice. Druhý vstup je cez zadný dvorček na ktorom sa nachádza malý záhradný domček s odkladacím priestorom. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody elektriky, vody a odpadov. Na spodnom podlaží je podlahové kúrenie a na vrchnom kúrenie radiátormi, oba prostredníctvom plynového kotla. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Dom zariaďovala veľmi vkusne šikovná dizajnérka so zmyslom pre detail. Bezpečný vstup zabezpečuje vnútorný elektronický vrátnik. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované klímy. VÝHODY: - kompletná rekonštrukcia; - výborná lokalita a poloha; - viacúčelové využitie s možnosťou podnikania a bývania pod jednou strechou; - kompletne a veľmi pekne zariadený; - bezproblémové parkovanie; -